천마에버하임오션 실거래가 · 시세 65 · 중상위
제주시 조천읍 함덕리 · 60세대 · 2021년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.6억 2026.07 · 전용 50㎡
평단가 · 순위 0.17억/평 조천읍 함덕리 11개 중 2등 · 제주시 90등/843
역대 최고 대비 -19% 최고 약 3.2억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
조천읍 함덕리 2등 /11
제주시 90등 /843
제주 99등 /1,080
전국 14,629등 /42,315
제주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 90등 /843
입지 19등 /36동
학군 832등 /837
단지 172등 /761
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
3.0억
2.5억
2.9억
23.06 24.06
최근 7개월 · 추세 연 -7.7% (Linear Fitting)
6월 2.97월 2.811월 2.76월 3.07월 2.52월 2.65월 2.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 60
준공 2021년
가까운 역 -
학군점수 2
업무지구 삼성전자(화성) 408.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 5건 24년 4건 25년 2건 26년 5건 고점 0.17 ≈3.2억 현재 0.17 ≈3.1억 최저 0.11 ≈2.0억 가장 최근 거래 2.6억 (50㎡)
종합 프로필 조천읍 함덕리 11개 단지 안에서
평단가 0.17억/평 상위 10%
세대수 60세대 상위 22%
신축도 2021년 준공 상위 20%
거래 활발 최근 3년 11건 상위 22%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 2점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.14 50㎡ 3층 2.57억 0.17억 2026.05.21 65㎡ 6층 2.90억 0.15억 2026.05.12 50㎡ 4층 2.60억 0.17억 2026.02.12 51㎡ 6층 2.66억 0.17억 2026.02.09 60㎡ 4층 2.63억 0.14억 2025.10.02 40㎡ 3층 1.95억 0.16억 2025.07.25 60㎡ 4층 2.50억 0.14억 2024.10.23 85㎡ 2층 2.85억 0.11억 2024.08.06 78㎡ 3층 3.00억 0.13억 2024.06.06 61㎡ 6층 3.00억 0.16억 2024.05.06 78㎡ 3층 3.70억 0.16억 2023.11.27 50㎡ 4층 2.65억 0.17억 2023.11.04 61㎡ 5층 2.67억 0.15억 2023.07.27 61㎡ 4층 2.75억 0.15억 2023.06.07 60㎡ 4층 2.93억 0.16억 2023.05.10 40㎡ 3층 1.93억 0.16억 2022.09.08 85㎡ 4층 4.00억 0.16억 2021.12.01 57㎡ 6층 3.00억 0.17억 2021.09.10 51㎡ 7층 2.65억 0.17억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 129만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.09 57㎡ 7층 2,000만원 129만원 2026.04.06 50㎡ 2층 2,000만원 92만원 2025.10.16 79㎡ 3층 1,000만원 142만원
조천읍 함덕리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.8억 안팎, 제주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.5~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 염광 아라일동
2.9억 0.13억
350 1990
- 용두암현대1 용담삼동
2.9억 0.12억
252 1991
- 광명샤인빌 조천읍 함덕리
2.9억 0.11억
170 2006
- 일도1차대림 일도이동
3.0억 0.13억
168 1994
- 갤럭시타운 외도일동
2.6억 0.13억
120 2013
-
자주 묻는 질문
천마에버하임오션 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 129만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
천마에버하임오션 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 50㎡ 2.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.17억/평(3.3㎡)입니다.
천마에버하임오션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 3.2억이고, 최근 거래 2.6억은 그보다 -19%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
천마에버하임오션은 조천읍 함덕리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 조천읍 함덕리 11개 단지 중 2등, 제주시 843개 중 90등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.